Preskočiť na obsah
  • Ako to funguje
  • Ponuka
  • Časté otázky
  • Kontaktujte nás
  • +421 940 040 477
Frakčné vlastníctvo

Žite luxusne bez väčších nákladov

Túžite vlastniť exkluzívnu dovolenkovú nehnuteľnosť v luxusnej lokalite? Chcete mať svoj druhý domov na Zanzibare? S frakčným vlastníctvom môžete!

Ako to funguje
Aktuálna ponuka

Ako to funguje?

Frakčné vlastníctvo poskytuje dostupnejší spôsob nákupu a vlastníctva nehnuteľnosti. Tá je vlastnená a zdieľaná viacerými nezávislými vlastníkmi, pričom náklady sú rozdelené podľa percentuálnych podielov. Vlastníci získajú svoju vlastnícku listinu, ktorá zodpovedá ich časti majetku.

Takisto preberajú výnosy a straty, ktoré s takýmto čiastkovým vlastníctvom súvisia. Zdieľajú užívacie práva, príjmy a prístup k ich spoločnému majetku v pomere k podielu. Vlastníte teda časť samotného domu, nielen čas, kedy ho môžete využívať.

Správu a údržbu nehnuteľnosti zabezpečuje miestna správcovská spoločnosť. 

Benefity

Ste vlastníkom a máte väčšiu kontrolu nad nehnuteľnosťou.
Každý vlastník vlastní svoj podiel na nehnuteľnosti.
Zdieľanie nákladov s ostatnými majiteľmi.
Neplatíte celú kúpnu sumu, ale iba časť.

Aktuálna ponuka

Pwani Mchangani PONUKA 3

  • Zanzibar
  • 110 m²
  • 2
  • 2 kúpelne
  • 23.800 USD
  • 120.000 USD

Pwani Mchangani PONUKA 2

  • Zanzibar
  • 40 m²
  • 2
  • 1 kúpelňa
  • 15.000 USD
  • 85.000 USD

Pwani Mchangani – ponuka 1

  • Zanzibar
  • 85 m²
  • 2
  • 1 kúpelňa
  • 17.500 usd
  • 105.000 usd
Všetky nehnuteľnosti

Ponuka nehnuteľností

Zanzibar

Často kladené otázky

Čo je to frakčne vlastníctvo?

Frakčné vlastníctvo je navrhnuté špeciálne pre ľudí, ktorí chcú vlastniť dovolenkový dom, ale nechcú mať starosti a záťaž osobnej správy majetku. Chcú len prísť a užiť si svoj druhý domov.

Takéto vlastníctvo poskytuje podiel na nehnuteľnosti. Umožní vám užívať si luxusný životný štýl bez privysokej investície do nehnuteľnosti, ktorú by ste užívali len niekoľko týždňov v roku.

Nie je to iba iný názov pre časovo vymedzené užívanie nehnuteľnosti?

Model nákupu frakčného vlastníctva by sa nemal zamieňať s dohodou o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností. Po kúpe podielu môže vlastník podiel predať alebo postúpiť rodinným príslušníkom.

Aké ďalšie náklady môžem ešte očakávať?

Dodatočné náklady, ktoré možno očakávať, sú napríklad náklady na právny servis spojený s prevodom podielu nehnuteľnosti alebo miestne dane vlády, ktoré sa líšia od krajiny v ktorej sa nehnuteľnosť predáva. S radosťou vás spojíme s právnickou kanceláriou, ktorá už úspešne a uspokojivo poradila všetkým našim existujúcim klientom.

Ako dlho už funguje model frakčného vlastníctva nehnuteľnosti?

Ľudia zdieľajú náklady na rekreačné domy medzi rodinu, priateľov a partnerov už od 70. rokov 20. storočia. V hlavných destináciách v Európe už vtedy existovali rôzne nehnuteľnosti kolektívneho vlastníctva. Nové projekty špeciálne navrhnuté pre čiastočné vlastníctvo sa začali objavovať v 90. rokoch minulého storočia a ich počet sa zvýšil v celej Európe.

Pre aký typ ľudí je určené frakčné vlastníctvo ?

Frakčné vlastníctvo je flexibilné a je atraktívne pre ľudí, ktorí môžu mať kapitál viazaný v iných investíciách, no napriek tomu si chcú užívať luxusnú nehnuteľnosť. Rovnako oslovuje ľudí, ktorí chcú mať dobre spravovanú nehnuteľnosť bez starostí.

Je vhodné pre:

  • častých návštevníkov, ktorí majú záujem o kúpu v zahraničí, no chcú zažiť miesto predtým, ako sa zaviažu k úplnému vlastníctvu
  • ľudí, ktorí by chceli investovať do nehnuteľností v niekoľkých rôznych krajinách alebo rezortoch
  • ľudí, ktorí by si mohli dovoliť celé vlastníctvo dovolenkového domu, ale nevyužili by ho dostatočne
  • kupujúci, ktorí by si mohli dovoliť lacnejšie druhé bývanie, ale chcú radšej tráviť čas v luxusnej  nehnuteľnosti s vyšším štandardom
Môžem si kúpiť podiel na nehnuteľnosti s niekým iným?

Áno, môžete si kúpiť podiel s priateľom, členom rodiny alebo obchodným partnerom. Každý sa dostane do dokumentov o čiastočnom vlastníctve. Správcovská spoločnosť a ostatní vlastníci ich spoločne budú považovať za jeden subjekt. Títo spoloční kupci by si ale museli sami určiť, ako by sa podelili o používanie a užívanie svojho podielu čiastočného vlastníctva. 

Je vhodné pre:

  • častých návštevníkov, ktorí majú záujem o kúpu v zahraničí, no chcú zažiť miesto predtým, ako sa zaviažu k úplnému vlastníctvu
  • ľudí, ktorí by chceli investovať do nehnuteľností v niekoľkých rôznych krajinách alebo rezortoch
  • ľudí, ktorí by si mohli dovoliť celé vlastníctvo dovolenkového domu, ale nevyužili by ho dostatočne
  • kupujúci, ktorí by si mohli dovoliť lacnejšie druhé bývanie, ale chcú radšej tráviť čas v luxusnej  nehnuteľnosti s vyšším štandardom
Kto platí účty?

Naša správcovská spoločnosť spracuje a zaplatí všetky účty, inkasuje kondomíniové poplatky a poskytuje všetky účtovné služby potrebné na správu nehnuteľnosti. Čiastkoví vlastníci sa rovným dielom podieľajú na ročných nákladoch na prevádzku a údržbu nehnuteľnosti, vrátane nákladov na údržbu vybavenia, na služby a všetky príslušné dane z nehnuteľnosti a poistenie.

Môžem predať svoj podiel?

Svoj podiel môžete kedykoľvek predať za cenu, na ktorej sa dohodnete s kupujúcou stranou. Opätovný predaj akcie musí byť vždy najskôr ponúknutý existujúcim akcionárom. Vlastníkom radi pomôžeme pri predaji ich podielu.

Koľko budem ročne platiť?

Ročné sumy, ktoré sa majú zaplatiť, sú založené na odhadovanom ročnom prevádzkovom rozpočte pre čiastkový projekt, vrátane poskytovania všetkých stanovených členských služieb. Prevádzkový rozpočet zahŕňa všetky položky potrebné na primeranú údržbu nehnuteľnosti: poistenie, údržba bazéna, služby, internet, bezpečnosť a podobne. Každý čiastkový vlastník bude zvyčajne zodpovedný za svoj podiel na prevádzkovom rozpočte.

Sumy sa líšia od nehnuteľnosti a krajiny. Všetky sú vyčíslené pri jednotlivých nehnuteľnostiach.

Existujú pravidlá pre majiteľov?

Áno. Držanie podielu vlastníka podlieha podmienkam zmluvy medzi vlastníkmi, stanovám spoločnosti a súboru domového poriadku a predpisov.

Potrebujete zálohu alebo prostriedky vopred?

Túžite byť frakčným vlastníkom? Kontaktujte nás a my vám poskytneme informačný balík a zmluvu. S radosťou odpovieme na všetky vaše otázky.

Kontakt

  • info@ fracoos.com
  • +421 940 04 04 77
  • Alpha village limited
    Stonetown, Zanzibar Tanzania

Máte otázku?

Firma

Alpha village limited
Stonetown, Zanzibar Tanzania

E-mail

info@fracoos.com

Telefónne číslo

+421 940 04 04 77

©2023 Fracoos | všetky práva vyhradené

Vytvorili v OWICREATIVE

Spravujte súhlas so súbormi cookie
Na poskytovanie tých najlepších skúseností používame technológie, ako sú súbory cookie na ukladanie a/alebo prístup k informáciám o zariadení. Súhlas s týmito technológiami nám umožní spracovávať údaje, ako je správanie pri prehliadaní alebo jedinečné ID na tejto stránke. Nesúhlas alebo odvolanie súhlasu môže nepriaznivo ovplyvniť určité vlastnosti a funkcie.
Funkčné Always active
Technické uloženie alebo prístup sú nevyhnutne potrebné na legitímny účel umožnenia použitia konkrétnej služby, ktorú si účastník alebo používateľ výslovne vyžiadal, alebo na jediný účel vykonania prenosu komunikácie cez elektronickú komunikačnú sieť.
Predvoľby
Technické uloženie alebo prístup je potrebný na legitímny účel ukladania preferencií, ktoré si účastník alebo používateľ nepožaduje.
Štatistiky
Technické úložisko alebo prístup, ktorý sa používa výlučne na štatistické účely. Technické úložisko alebo prístup, ktorý sa používa výlučne na anonymné štatistické účely. Bez predvolania, dobrovoľného plnenia zo strany vášho poskytovateľa internetových služieb alebo dodatočných záznamov od tretej strany, informácie uložené alebo získané len na tento účel sa zvyčajne nedajú použiť na vašu identifikáciu.
Marketing
Technické úložisko alebo prístup sú potrebné na vytvorenie používateľských profilov na odosielanie reklamy alebo sledovanie používateľa na webovej stránke alebo na viacerých webových stránkach na podobné marketingové účely.
Manage options Manage services Manage vendors Read more about these purposes
Zobraziť predvoľby
{title} {title} {title}